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二手价格在5.5万元/平方米以上

  琶洲互联网创新集聚区的不断发展,除了吸引了腾讯、阿里、国美、唯品会、小米、YY等多家互联网相关企业进驻外,在6月28日的拍地中,也吸引了中国500强企业三一集团和国内领先的工业互联网高科技公司树根互联。随着电商总部的陆续开工建设,未来将吸引众多高端人才前来就业,同时,也将会带动周边的二手房市场的发展,对于有置业需求的买家,可以适时入手琶洲二手房。

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  合富置业高级营业经理周俊毅昨日表示,由于众多电商总部进驻琶洲,吸引了不少前来琶洲置业的高端人才,而这些买家从2017年起便开始在此陆续购房。作为年轻买家,更多是通过互联网搜集房源信息,关注度较多集中在生活配套、商业配套和学校资源较为完善的地铁万胜围站周边一带区域。 织梦好,好织梦

  磨碟沙一带位于琶洲西区,同一区域内就是互联网创新集聚区。合富置业高级营业经理周俊毅表示,由于附近就是电商总部,预期琶洲的房价会有一定的上涨,所以除非是急需资金周转或者急着放盘的业主,现时一般业主很少放盘。而被电商总部吸引到此区域购房的高端人才,早在一年前已经陆续购房,现时此类买家有所减少。此外,磨碟沙一带的楼盘发展时间较长,楼龄在12、13年以上。所以,现时此区域的二手交投不算太活跃。 copyright dedecms

  磨碟沙周边二手房的均价约5万-5.5万元/平方米,周边有世港花园、畔江花园等楼盘。但是由于周边配套不算太完善,所以关注度较多集中在生活配套、商业配套和学校资源较为成熟的地铁万胜围站周边一带区域,其中,关注度较高的楼盘有保利天悦、雅郡花园和会展世界城。现时会展世界城100多平方米的单位,二手价格在5.5万元/平方米以上,而大户型单位,二手价格在5.3万-5.4万元/平方米。

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  由于琶洲区域内的楼盘户型种类多,涵盖一房、两房至别墅,所以刚需客和置换型买家都会在此区域购房,其中,置换型买家较多。置换型买家预算一般在600万-1000万元总价的二手房。但买家的观望情绪较浓厚。

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  合富置业海珠琶洲分行主管黄美燕表示,目前琶洲的二手交投不算太活跃,有部分买家分流到其他区域购房。较受欢迎的楼盘有保利天悦、雅郡花园,由于雅郡花园的楼盘大,所以房源相对较多,但保利天悦的房源较少,特别是一些比较靓的单位,放盘量很少。此外,靠近会展中心的大家庭花园、南园居也有不少买家关注,但楼龄相对较长。 织梦内容管理系统

  “别人东西,想拿就可以拿吗?”马说,其实他们公司这40个花篮,只有几个是从“芷睿花坊”买的,黄某所谓的“回收”是借口,她怀疑店家偷拿这些新鲜花篮转卖给了其他顾客。而对马的猜测,黄某矢口否认,辩称“这些花篮全都拆扔了”。

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  二手价格方面,保利天悦楼龄新,但是以大户型单位为主,成交价在8.5万-9万元/平方米之间。雅郡花园属于大型楼盘,而且有较好的教育配套,二手均价约5万元/平方米。南园居是楼梯楼,有一栋已经加装电梯,目前业主放盘价为4万-5万元/平方米。大家庭花园楼梯楼低层单位,二手均价约4万元/平方米。选择大家庭花园、南园居的买家,预算一般在250万-350万元之间,而热销的户型也是总价在200-300多万元的单位,但是房源较少。 dedecms.com

  由于琶洲陆续有电商总部进驻,未来可以提供很多的就业机会,所以现时入市的买家,很多是看中这一时机,父母为子女支付首期,率先在此区域购房,这类买家以外省人士为主。

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  某种意义上说,天津的退出基本上是全国楼市救市政策的完整版。追溯这一轮楼市救市行动,大致遵循了三大步骤。第一波,41个城市松绑限购;第二波,各地要求银行松绑限贷,以央行的全面口径放松为高潮;第三波,各地增加购房补贴,调整税费政策,要求公积金降低首付等。 内容来自dedecms



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