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广州部分“高龄”二手房业主肯小幅降价出售

  5月17日,郑州交警联合郑州交运委对盘踞在民航路燕乐里附近,主要往周口方向进行非法营运的黑车进行查处,5辆涉嫌非法营运的车辆被暂扣,12辆占道违法停放的车辆被处罚,非法营运查实后将处以5000-30000元处罚。

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  新闻摘要: 记者昨日了解到,与细则出台前期业主多态度较强硬不同,现部分楼龄较久的二手房业主愿意小幅降价3%~5%卖出。据了解,早年购进房产至今获利已相当可观,业主担忧新政后税费过高影响交易,愿意“见好就收”。

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  (记者 田桂丹) 近期新“国五条”细则中的二手房个税20%条文,虽仍未最终落地,却是二手房市场持续关注的焦点。记者昨日了解到,与细则出台前期业主多态度较强硬不同,现部分楼龄较久的二手房业主愿意小幅降价3%~5%卖出。据了解,早年购进房产至今获利已相当可观,业主担忧新政后税费过高影响交易,愿意“见好就收”。

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  近期新“国五条”细则中的二手房个税20%条文,虽仍未最终落地,却是二手房市场持续关注的焦点。广州市二手房市场“赶末班车”仍处于进行时中,不少购房者比过往更加积极地看房,期望在细则落地前赶快购进房产。 织梦内容管理系统

  在细则出台前期,有业主把握了这种心理特点,对房价态度比较强硬,基本不肯让步。但近期有部分业主也愿意小降价。市民方小姐最近在看二手房,她在天河区看了一套110万元左右的小户型后,并未决定是否出手。几天后,地产中介致电她表示,业主愿意降价2万元成交。 织梦内容管理系统

  满堂红地产研究部高级经理周峰,其实没有降价,因为不少业主原先开价就开高了,一般都比自己的心理价位高10%~12%之间,所以只要购房者稍微还价3%~4%,就愿意松口卖出。只是这种行为属于先拉高再降价,事实上成交价还是比业主的心理价位要高。而且,目前不少业主都仍是看好后市,中心城区的二手房基本上很少降价。 dedecms.com

  合富置业市场部梁燕明也表示,目前有部分业主愿意降价3%~5%卖房,但成交价确实比他们原先的心理价位还是要高。愿意降价的业主持有的多数是年限比较久的房,早年买入的房价相当低,而并不属于唯一物业可减税范围。因此他们也担心如果真的按照卖出价减去买入价的差额征个税,会要承担10万元甚至20万元的税费。

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